【房屋租赁税率是多少】在进行房屋租赁时，很多房东和租客都会关心一个问题：房屋租赁税率是多少？根据我国现行的税收政策，房屋租赁涉及多种税种，具体税率会因房产类型、用途、租赁方式以及所在地的不同而有所差异。下面将对常见的房屋租赁税费进行总结，并以表格形式展示。
一、常见房屋租赁税费
1. 增值税
房屋租赁属于“不动产租赁”范畴，一般适用1%或5%的征收率，具体取决于是否为小规模纳税人或一般纳税人。若为个人出租住房，可能享受免征或减按1%征收的优惠政策。
2. 城市维护建设税
基于增值税的税额计算，比例根据所在地区不同，通常为7%（市区）、5%（县城、镇）或1%（其他地区）。
3. 教育费附加
按照增值税的3%计算。
4. 地方教育附加
按照增值税的2%计算。
5. 房产税
房产税按年计征，税率一般为1.2%，如果是出租用于经营，则按租金收入的12%计征。
6. 个人所得税
若是个人出租房屋，需缴纳个人所得税，税率一般为20%，但可扣除相关费用后按应纳税所得额计算。
7. 印花税
房屋租赁合同需缴纳印花税，税率为0.1%。
二、房屋租赁税率汇总表
| 税种 | 税率/计算方式 | 备注 |
| 增值税 | 1% 或 5%（视纳税人类型） | 个人出租住房可能适用优惠 |
| 城市维护建设税 | 7%、5% 或 1%（基于增值税） | 根据所在地区不同 |
| 教育费附加 | 3%（基于增值税） | |
| 地方教育附加 | 2%（基于增值税） | |
| 房产税 | 1.2%（自用）或 12%（出租） | 出租用于经营的房产适用12% |
| 个人所得税 | 20%（扣除费用后） | 适用于个人出租 |
| 印花税 | 0.1%（按合同金额计算） | 房屋租赁合同需缴纳 |
三、注意事项
- 房屋租赁税费的具体执行标准可能会因地区政策调整而变化，建议咨询当地税务局或专业税务机构。
- 如果是企业出租房屋，涉及的税种和税率可能与个人有所不同。
- 部分地区对个人出租住房有税收减免政策，如免征增值税等。
总结：
房屋租赁税率因人而异，涉及多个税种，且受政策影响较大。无论是房东还是租客，在签订租赁合同时都应了解相关税费规定，确保合法合规。如需更详细的计算方法或政策解读，建议联系当地税务部门获取最新信息。