【房屋转租是什么个人转租有哪些注意事项】房屋转租是指原承租人（即租客）在租赁期内，将自己所租的房屋再次出租给第三方的行为。这种行为在实际生活中较为常见，尤其在租房市场活跃、租期较长的情况下。但需要注意的是，房屋转租并非随意进行，必须符合相关法律规定和租赁合同中的约定。
一、什么是房屋转租？
房屋转租通常发生在以下几种情况：
- 原租客因工作调动、升学、搬家等原因无法继续居住；
- 原租客希望节省租金成本，通过转租获取部分收入；
- 房东允许或默许租客进行转租。
需要注意的是，房屋转租是否合法，取决于原始租赁合同是否有明确允许转租的条款。如果合同中没有相关规定，租客在未取得房东同意的情况下擅自转租，可能会被视为违约，甚至面临被解约的风险。
二、个人转租需要注意的事项
为了保障自身权益，避免法律纠纷，个人在进行房屋转租时应特别注意以下几个方面：
| 序号 | 注意事项 | 说明 |
| 1 | 确认合同是否允许转租 | 查看原始租赁合同，确认是否允许转租，若不允许则需提前与房东协商 |
| 2 | 获取房东书面同意 | 即使合同允许转租，也建议获得房东的书面同意，以避免后续争议 |
| 3 | 明确转租期限 | 转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限 |
| 4 | 签订转租协议 | 与次承租人签订正式的转租协议，明确双方的权利与义务 |
| 5 | 保留原合同复印件 | 保留原始租赁合同的复印件，作为日后维权依据 |
| 6 | 避免隐瞒重要信息 | 如房屋存在安全隐患、欠费等情况，应如实告知次承租人 |
| 7 | 了解税费问题 | 根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费或登记费用 |
| 8 | 保持沟通协调 | 转租期间与房东及次承租人保持良好沟通，避免矛盾升级 |
三、总结
房屋转租虽然可以带来一定的经济收益，但也伴随着法律风险和责任。个人在进行转租前，务必做好充分准备，确保所有操作合法合规。同时，建议在转租过程中保持透明、诚信，维护好与房东和次承租人的关系，以减少不必要的纠纷和损失。
如需进一步了解相关政策或法律条文，建议咨询专业律师或当地住房管理部门。