【新物权法139条说的是什么】《中华人民共和国民法典》中的“新物权法”实际上是指《民法典》中关于物权的编章，其中第139条是关于建筑物区分所有权的相关规定。该条款在法律实践中具有重要意义，尤其是在住宅小区、物业管理等方面。
一、
《民法典》第139条规定了建筑物区分所有权的基本内容，明确了业主对专有部分和共有部分的权利与义务。该条款强调了业主在共同管理区域内的权利平等性，并为后续的物业管理、公共事务决策提供了法律依据。
具体来说，第139条主要涉及以下几方面：
- 专有部分：指业主拥有独立产权的部分，如房屋内部空间。
- 共有部分：指全体业主共同拥有的部分，如楼道、电梯、绿化带等。
- 权利与义务：业主在行使专有部分权利时，不得损害其他业主的合法权益。
- 共同管理：业主有权参与共有部分的管理与维护，也可通过业主大会或业主委员会进行决策。
二、表格展示
| 项目 | 内容 |
| 法律名称 | 《中华人民共和国民法典》 |
| 条款编号 | 第139条 |
| 所属章节 | 物权编（原《物权法》相关内容整合） |
| 核心内容 | 建筑物区分所有权的界定与规范 |
| 主要对象 | 业主、业主大会、业主委员会 |
| 重点说明 | 明确业主对专有部分和共有部分的权利与义务 |
| 法律意义 | 为物业管理、公共事务决策提供法律依据 |
三、结语
《民法典》第139条是对建筑物区分所有权制度的重要补充和完善，体现了我国在民事法律体系中对公民财产权利的尊重与保护。对于广大业主而言，了解该条款有助于更好地行使自身权利，参与小区治理，维护合法权益。