【父母过世房产如何继承】当父母去世后，子女在继承其房产时，需要了解相关的法律流程和注意事项。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种方式。以下是对父母过世后房产如何继承的详细总结。
一、继承方式
1. 法定继承
如果父母生前没有立下遗嘱，房产将按照法定继承顺序进行分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2. 遗嘱继承
如果父母生前立有合法有效的遗嘱，房产将按照遗嘱内容进行分配。遗嘱可以是公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等。
二、继承流程
| 步骤 | 内容说明 |
| 1. 确认继承人资格 | 需提供亲属关系证明、死亡证明等材料，确认合法继承人身份 |
| 2. 办理继承权公证 | 到公证处办理继承权公证，明确房产归属 |
| 3. 提交房屋产权变更申请 | 携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续 |
| 4. 缴纳相关税费 | 根据当地政策缴纳契税、个人所得税等费用（部分情况可减免） |
| 5. 领取新房产证 | 完成所有手续后，领取新的不动产权证书 |
三、注意事项
- 及时办理：继承应在父母去世后尽快办理，避免因时间过长导致手续复杂或产生纠纷。
- 遗嘱有效性：若存在遗嘱，需确保其形式合法、内容清晰，否则可能被认定为无效。
- 共有财产处理：如果房产是夫妻共同财产，需先分割出属于父亲或母亲的份额再进行继承。
- 继承人协商：如有多个继承人，建议协商一致后再办理相关手续，避免日后矛盾。
四、常见问题解答
| 问题 | 回答 |
| 没有遗嘱怎么办？ | 按照法定继承顺序分配，由第一顺序继承人共同继承。 |
| 房产有贷款怎么办？ | 继承人可选择继续偿还贷款或与银行协商处理。 |
| 多个继承人之间有争议怎么办？ | 可通过协商、调解或诉讼解决，必要时可申请法院判决。 |
| 是否需要公证？ | 虽非强制要求，但公证有助于减少后续纠纷，提高效率。 |
五、总结
父母过世后的房产继承是一项涉及法律、财务和家庭关系的复杂过程。无论是通过法定继承还是遗嘱继承，都需要遵循法律规定，准备好相关材料，并在必要时寻求专业律师或公证机构的帮助。合理规划和及时处理，可以有效保障继承人的合法权益，减少不必要的纠纷和麻烦。