【房地产7090政策取消了吗】近年来，随着房地产市场的不断调整和政策的持续优化，不少购房者开始关注一些曾经实施过的政策是否仍然有效。其中，“房地产7090政策”是过去一段时间内备受关注的一项调控措施。那么，这项政策是否已经被取消？本文将对此进行详细总结。
一、什么是“房地产7090政策”？
“7090政策”全称为“70%住宅面积+90平方米以下户型”的住房建设政策，主要目的是为了控制房价、促进中小户型住房供应，满足普通家庭的购房需求。该政策最早在2010年前后在全国范围内推广，要求各地新建的商品房中，70%以上应为90平方米以下的小户型住宅。
这一政策旨在通过增加中小户型供应，降低房价上涨压力，同时避免大户型过多导致的资源浪费和市场泡沫。
二、“房地产7090政策”是否被取消？
根据目前公开的信息和政策调整趋势来看，“房地产7090政策”已不再作为全国统一的强制性政策执行，但部分地区仍可能根据本地市场情况，采取类似导向性的措施。
1. 国家层面：政策逐步淡化
自2015年起，国家对房地产政策进行了全面调整，强调“因城施策”，鼓励各地根据自身情况制定政策。因此，“7090政策”逐渐从全国性规定转变为地方可参考的指导性意见，不再具有强制约束力。
2. 地方执行：因地制宜
部分城市如北京、上海、深圳等，虽然不再严格执行“7090政策”，但仍会通过土地出让条件、规划审批等方式，引导开发商建设适配市场需求的住宅产品，包括中小户型。
此外，一些三四线城市由于库存压力较大，也可能会继续鼓励开发小户型住宅，以加快去化速度。
三、当前房地产政策趋势
目前，我国房地产政策正朝着更加灵活、市场化、因城施策的方向发展。政策重点转向：
- 稳定市场预期
- 支持刚需和改善型需求
- 防范金融风险
- 推动租赁市场发展
因此，“7090政策”虽未被正式取消，但其作用已明显减弱，更多地成为地方政府在特定情况下参考的政策工具之一。
四、总结与对比表
| 项目 | 内容 |
| 政策名称 | 房地产7090政策 |
| 主要内容 | 要求新建商品房中70%以上为90平方米以下户型 |
| 实施时间 | 2010年前后开始推行，2015年后逐步淡化 |
| 是否取消 | 全国层面不再强制执行，但部分地方仍有参考意义 |
| 当前状态 | 不再是全国统一政策，属地方可选措施 |
| 政策目的 | 控制房价、促进中小户型供应、满足刚需 |
| 当前政策方向 | 因城施策、支持刚需、稳定市场 |
五、结语
“房地产7090政策”虽然不再是全国统一的硬性规定，但在一定程度上仍影响着房地产市场的结构和开发方向。对于购房者而言，了解政策变化有助于更理性地判断市场走势和购房时机。未来，随着房地产调控机制的不断完善，政策将更加注重精准性和灵活性。