【个人商铺租赁合同书样本最新3篇】在实际生活中，商铺租赁是许多创业者和个体经营者常见的商业行为。为了保障双方的合法权益，签订一份规范、合法的租赁合同至关重要。以下是三份“个人商铺租赁合同书样本”的总结与对比分析，帮助读者更好地理解合同内容及注意事项。
一、合同
| 项目 | 合同一 | 合同二 | 合同三 |
| 合同类型 | 个人对个人 | 个人对商户 | 个人对公司 |
| 租赁期限 | 1年 | 2年 | 3年 |
| 租金支付方式 | 按月支付 | 按季度支付 | 按年支付 |
| 押金金额 | 1个月租金 | 2个月租金 | 3个月租金 |
| 房屋用途 | 餐饮经营 | 服装零售 | 教育培训 |
| 装修条款 | 允许简单装修 | 不允许装修 | 可申请装修 |
| 续租条件 | 提前30天通知 | 提前60天通知 | 提前90天通知 |
| 违约责任 | 支付违约金 | 双倍押金 | 法律追责 |
二、合同核心条款解析
1. 租赁双方信息
包括出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保合同主体明确。
2. 租赁标的物
明确商铺的具体位置、面积、结构及附属设施，避免因描述不清引发纠纷。
3. 租金及支付方式
约定租金金额、支付周期（月/季/年）以及支付方式（现金、银行转账等），建议采用书面形式确认。
4. 押金与保证金
通常为1-3个月租金，用于保证承租人履行合同义务，如提前退租或损坏物品需扣除部分押金。
5. 租赁期限与续租
明确起止日期，并规定到期后是否可续租及续租流程，避免口头约定导致的争议。
6. 房屋使用与装修
规定承租人不得擅自改变房屋结构，若需装修需经出租人同意并承担相关费用。
7. 违约责任
对于未按时支付租金、擅自转租、提前解约等行为，应明确违约金比例或法律追责方式。
8. 其他条款
如不可抗力、合同解除条件、争议解决方式（协商、仲裁或诉讼）等，建议根据实际情况补充。
三、合同注意事项
- 合同签署前务必核实身份信息，确保出租人具有合法产权。
- 明确租金和押金的支付时间与方式，避免后续纠纷。
- 保留好合同原件及付款凭证，作为日后维权依据。
- 如有特殊需求，如装修、转租等，应在合同中详细注明，避免模糊表述。
- 建议咨询专业人士，如律师或房产中介，确保合同合法有效。
四、结语
商铺租赁合同是保障双方权益的重要法律文件，尤其在个人之间进行租赁时，更应注重合同的严谨性和完整性。通过参考上述三份合同样本，可以更清晰地了解合同的基本结构与关键条款，从而在实际操作中减少风险，保障自身利益。