2019年新加坡房地产投资下降31.8%

以世邦魏理仕为例，随着整体销售市场放缓，截至12月13日，新加坡房地产投资总额下降31.8%，至228.3亿美元，为2016年以来最低。

尽管有所下滑，世邦魏理仕仍认为今年业绩“可观”，因为公布的交易规模较大，如枫树商业城二期、Duet和来福士广场30号(原名雪佛龙大厦)。

住房部门今年推动了投资，占32.1%。这主要是由于九个政府卖地(GLS)地点的公开出售。

然而，在2020年，CBRE预计，这一趋势不会继续考虑未售房屋库存的增加。根据上半年的数据，政府还减少了住房开发的土地供应。

写字楼板块占今年总投资的31.1%，而酒店业的营业额从2018年的5.47亿美元增长到2019年的21.5亿美元，增长了3倍。这一增长主要是由于在城市国家举办的新景点和重大活动、展览和会议吸引的游客数量增加。

展望未来，世邦魏理仕资本市场(CB Richard Ellis Capital Markets)高级执行董事迈克尔泰(Michael Tay)预测，2020年投资量将保持弹性，因为有迹象表明投资者对新加坡资产感兴趣，这可能会增加外资流入。

2019年，这个城市国家的外资占比更高，为31.1%，而2018年为24.3%。

泰伊预计，较低的利率将支持强劲的资本流入房地产市场，而资本市场将积极筹集资金，减轻债务负担。

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