【2013年上海市区房价是多少】2013年是上海房地产市场持续波动的一年，整体房价在这一年中呈现出稳中有升的趋势。随着政策调控的逐步深入以及经济环境的变化，上海市区的房价在不同区域和时间段内存在一定的差异。以下是对2013年上海市区房价的总结与分析。
一、总体情况
2013年，上海市区房价整体保持上涨态势，但涨幅相比前几年有所放缓。根据国家统计局和地方房地产管理部门的数据，全年平均房价约为2.8万元/平方米左右。这一数据反映了当时市场对上海房产的长期看好态度，同时也受到政策调控的影响。
从区域分布来看，市中心如黄浦区、静安区等核心地段的房价明显高于郊区，部分热门板块甚至突破了4万元/平方米大关。
二、主要区域房价对比（2013年）
| 区域 | 平均房价（元/㎡） | 说明 |
| 黄浦区 | 45,000 | 市中心核心地段，房价最高 |
| 静安区 | 42,000 | 商业与住宅结合紧密，价格较高 |
| 徐汇区 | 38,000 | 教育资源丰富，需求稳定 |
| 虹口区 | 35,000 | 历史文化底蕴深厚，房价稳步上升 |
| 杨浦区 | 30,000 | 高校集中，新兴住宅区域 |
| 浦东新区 | 28,000 | 新区发展迅速，价格相对合理 |
| 宝山区 | 22,000 | 近郊区域，性价比高 |
| 奉贤区 | 16,000 | 远郊地区，价格较低 |
注：以上数据为2013年各区域平均房价参考值，具体因楼盘、户型等因素有所不同。
三、影响因素分析
1. 政策调控：2013年，上海继续严格执行限购政策，限制非本地户籍居民购房，抑制了投机性需求。
2. 经济环境：中国经济增速放缓，但上海作为一线城市，仍具备较强的经济支撑力。
3. 供需关系：市中心房源紧张，供应量有限，导致房价持续走高。
4. 投资需求：部分投资者仍将房产视为保值手段，推动了房价的上涨。
四、总结
2013年上海市区房价整体呈现稳中有升的态势，市中心区域房价普遍较高，而郊区则相对平缓。尽管受到政策调控的影响，但上海作为全国房地产市场的风向标，其房价走势依然备受关注。对于购房者而言，了解当年的房价水平有助于更好地把握市场动态，做出合理的购房决策。
如需更详细的数据或某特定区域的房价信息，可进一步查阅当时的房地产报告或相关统计资料。