【2008年北京房价跌了多少】2008年是中国房地产市场经历重大波动的一年，受全球金融危机的影响，国内房地产市场整体出现调整。北京作为全国房价最高的城市之一，其房价在这一年也经历了明显的变化。本文将对2008年北京房价的走势进行简要总结，并通过数据表格展示具体变化情况。
一、2008年北京房价总体情况
2008年初，北京房价仍处于高位运行状态，尤其是上半年，由于政策调控力度有限，市场热度依然不减。但随着全球金融危机的爆发，经济环境恶化，购房者信心受挫，北京房价开始逐步下行。
根据国家统计局和北京市住建委的数据，2008年全年北京商品房价格相比2007年有所回落，但跌幅并不算特别剧烈。这一年的调整主要体现在成交量减少、价格小幅下滑以及市场观望情绪浓厚等方面。
二、2008年北京房价具体变化（单位：元/平方米）
| 时间 | 北京平均房价 | 环比上月涨幅/跌幅 | 同比2007年涨幅/跌幅 |
| 2008年1月 | 15,800 | - | +12% |
| 2008年3月 | 16,200 | +2.5% | +10% |
| 2008年6月 | 16,500 | +1.8% | +8% |
| 2008年9月 | 16,000 | -3.0% | +6% |
| 2008年12月 | 15,400 | -3.8% | +4% |
注：以上数据为估算值，实际数据可能因统计口径不同而略有差异。
三、影响因素分析
1. 全球金融危机：2008年9月雷曼兄弟破产引发全球金融市场动荡，导致投资者信心下降，购房意愿减弱。
2. 政策调整：政府在2008年下半年出台一系列刺激政策，如降低利率、放宽贷款条件等，但效果较为有限。
3. 市场预期变化：购房者普遍对未来房价走势持观望态度，导致交易量大幅下滑。
四、总结
2008年北京房价整体呈现“先涨后跌”的趋势，全年房价较2007年上涨约4%-6%，但相较于2007年的快速上涨，2008年的涨幅明显放缓。尽管如此，北京房价仍然保持在较高水平，未出现大幅下跌。这一年也为后续几年的市场调整奠定了基础。
如需更详细的数据或区域对比，可参考官方发布的年度房地产统计报告。