【盖一座五层一百平方米框架式的房子要多少钱】在当前的建筑市场中，建造一栋五层、总建筑面积为100平方米的框架式房屋，价格会受到多种因素的影响，包括地区差异、材料选择、施工工艺、人工成本以及设计复杂度等。以下是对该类建筑项目成本的综合分析与总结。
一、总体造价分析
根据目前全国大部分地区的平均行情，五层、每层20平方米的框架式房屋，其总造价大致在 15万至30万元人民币之间，具体价格因地区和配置不同而有所浮动。
- 基础建设（地基、墙体）： 约占总成本的20%-30%
- 钢筋混凝土结构： 约占总成本的30%-40%
- 装修与设备： 约占总成本的20%-30%
- 其他费用（设计、管理、税费等）： 约占总成本的10%-15%
二、主要影响因素
| 影响因素 | 说明 |
| 地区差异 | 一线城市如北京、上海等地人工及材料成本较高，价格可能高出30%以上 |
| 材料等级 | 使用普通混凝土和钢筋与使用高强度材料，价格差异可达20%-40% |
| 施工方式 | 自建与包工包料，价格差异较大；包工包料通常更透明但成本略高 |
| 设计复杂度 | 简单设计与个性化定制，价格差异明显 |
| 人工成本 | 不同地区人工费差异大，直接影响整体预算 |
三、参考报价表（按地区分类）
| 地区类型 | 每平方米造价（元/㎡） | 总造价范围（元） | 备注 |
| 一线城市 | 1800 - 2500 | 18万 - 25万 | 人工及材料成本高，设计要求高 |
| 二线城市 | 1200 - 1800 | 12万 - 18万 | 成本适中，适合一般家庭自建 |
| 三四线城市 | 800 - 1200 | 8万 - 12万 | 成本较低，适合预算有限的家庭 |
| 农村地区 | 600 - 900 | 6万 - 9万 | 可采用简易结构，节省成本 |
四、建议与注意事项
1. 明确需求： 在动工前应明确房屋用途、功能分区及未来扩展可能性。
2. 合理规划： 五层小面积住宅需注意空间利用率，避免浪费。
3. 选择正规施工队： 避免低价陷阱，确保工程质量。
4. 提前咨询专业人士： 建议找设计师或建筑公司进行初步方案设计和预算评估。
结语：
盖一座五层一百平方米的框架式房屋，虽然面积不大，但涉及的工程量和细节并不少。合理的预算安排和科学的施工管理是保证质量与成本控制的关键。希望以上信息能为有意向建造此类房屋的朋友提供参考和帮助。