希腊买房费用包括哪些（希腊买房费用）

大家好,小讯来为大家解答以上的问题。希腊买房费用包括哪些，希腊买房费用这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、关于希腊移民政策可能很多人都知道，申请条件也不会有什么疑问，投资购买25万欧元房产即可，但是希腊移民真的25万欧就能买房吗？随着当地房产价格的攀升，投资者几乎不可能再以25万欧的费用买到适合的房产了，水涨船高的房价，让移民者在买房这件事上需要付出的更多。

2、据统计希腊移民申请者房产投资平均额已经超过35万欧，调查显示，不少普通投资者都愿意付出近30万欧元的费用去购买房产。

3、希腊买房移民除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括：房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。

4、房产交易税：2006年之前获得建筑许可的房子税收3.09%；2006年以后获得建筑许可的房子税收23%。

5、以25万欧元2006年之前的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。

6、在2020年希腊政府针对疫情期间颁布了税费减免政策，即2006年后获得建筑许可的房子（绝大多数指全新房）房产交易税也是3.09%，该政策有效期为3年。

7、房产市政税：此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。

8、购房律师费：是希腊买房移民必须要缴纳的费用，计算方式为原房价的1.24%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么就需要支付约3100欧元。

9、房产交易公证费：签署购房合同时需公证人在场，签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。

10、公证费用根据购房款按比例收取约房价的1%-1.2%，还有一个授权公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。

11、房产土地注册费：根据不同房子的具体情况，约房价的0.6-1%，以25万欧元房产为例，费用为1500欧元，交由希腊土地局收取。

12、综上所述，以上购房相关的税费总成本占房产全款的6.5%，所以，如果申请人购买的是2006年以前获得建筑许可的房产，按照最低投资额25万欧计算，希腊买房移民的税费还需要仅1.625万欧元。

13、这样看来，想获得#希腊永久居留#，在希腊购买房产最少也要准备不少于26万欧元，这仅仅是最少的买房费用，另外还有移民相关费用。

14、首先，关于房产交易税，我们以2006年为分界点，2006年之前房产交易税为3%，2006年之后则不用缴纳，但需缴纳房价24%增值税，这个我们应该特别注意下。

15、其次，希腊买房费用关于购房律师费，则以原房价的1.24%交付给希腊的税务局，这个是应该一定缴纳。

16、然后，关于房产交易公证费以及房产土地注册费，需交房款的1.2%于公正师和0.8%于希腊土地局，这块我们应该区分一下。

17、关于希腊买房费用预售合同费用，费用为20000欧交付开发商，这个是签订预售合同时交付的，主要保护了购房者的合法权益不受到损害，希腊政府在这一方面处罚还是比较严格的。

18、在办理完希腊买房费用之后，我们就应该办理移民相关手续。

19、这里还需缴纳移民办理的费用以及医疗保险的费用。

20、在这部分之后和国内也差不了多少，应支付物业、水、电、燃气费等，一些实际费用。

21、但是，在这里和国内不同的地方是，每年还需缴纳年度产权税以及房产保险费用，我们应该着重留意一下。

22、这些基本上就是买房和移民你应该交付的金额和需要办理的一些手续，以及后续入住的一些费用的大致预算，在买房时，这些都应该是您买房的必要考量的因素。

23、想去希腊买房，费用大概也得要几百万吧，毕竟是国外呀，那里购房应该是比较贵的。

24、想去希腊买房，费用大约是多少？不知道你要买多大的房，而且位置在希腊的什么地方，所以具体的不能回答，但你最好有1000万人民币以上赛区。

25、希腊最近几年金融危机 经济不景气 还是很欢迎外国有钱人加入的 一般有200万以上资金 非常欢迎的而且买房是必须的。

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